44 Rue Edison, 59540 Caudry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Edison, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5001 mais identique à celui du n°36.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Edison, 59540 Caudry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Université à 397 mètres
- - Caudry à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Janssoone à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Edison, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Edison dans son marché local
Prix du 44 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 44 Rue Edison se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Edison par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Edison se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 52.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Edison à Caudry
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Edison est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 000 € au 44 Rue Edison à Caudry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 575 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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