13 Rue Gambetta, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°6 bis et du 0.43 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gambetta, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barbusse.
1 niveau - 2104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1162 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1106 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1160 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1105 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - La Ferme à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 986 mètres
- - Collège Jean Monnet à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Maxellende à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 13 Rue Gambetta se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gambetta par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gambetta se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 42.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gambetta à Caudry
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gambetta est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
