34 Rue Gambetta, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 925 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Gambetta, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barbusse.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1168 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - La Ferme à 362 mètres
- - Caudry à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1045 mètres
- - Collège Jean Monnet à 662 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 643 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Maxellende à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 34 Rue Gambetta se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gambetta par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Gambetta se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Caudry et -51.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Gambetta à Caudry
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Gambetta est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
