47 Rue Gambetta, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Gambetta, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - La Ferme à 423 mètres
- - Caudry à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1035 mètres
- - Collège Jean Monnet à 746 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 129 mètres
Ventes au 47 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 47 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 47 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 47 Rue Gambetta se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Gambetta par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Gambetta se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 47.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Gambetta à Caudry
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Gambetta est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.3 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
