8 bis Rue Gambetta, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et du 0.14 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gambetta, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbusse.
2 niveaux - 53 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - La Ferme à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1002 mètres
- - Collège Jean Monnet à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Maxellende à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 8 bis Rue Gambetta se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gambetta par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gambetta se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 41.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gambetta à Caudry
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gambetta est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
