13 Rue Leavers, 59540 Caudry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Leavers, affiche un prix moyen de 956 €/m², supérieur de 29.19 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Leavers, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Voltaire à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 900 mètres
- - Collège Jean Monnet à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 628 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Leavers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Leavers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Leavers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Leavers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leavers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leavers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Leavers dans son marché local
Prix du 13 Rue Leavers par rapport à la voie
Sur Rue Leavers, le prix moyen des maisons s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 13 Rue Leavers se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Leavers par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Leavers se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Caudry et -53.64 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 800 € au 13 Rue Leavers à Caudry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 195 € en assurant vous-même les visites, ou 598 € si le professionnel les prend en charge.
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