31 ter Rue Léon Blum, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 ter Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 4.29 % à celui du n°319.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Rue Léon Blum, 59540 Caudry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Gare Routiere à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 435 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 473 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 915 mètres
- - Ecole maternelle Batisse et Laïte à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Rue Léon Blum, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 31 ter Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 31 ter Rue Léon Blum se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Rue Léon Blum par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 ter Rue Léon Blum se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Caudry et -46.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Rue Léon Blum à Caudry
Le loyer moyen estimé au 31 ter Rue Léon Blum est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
