7 Rue Léonce Bajart, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léonce Bajart, affiche un prix moyen de 915 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 6.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Léonce Bajart, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Barbusse.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1371 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - La Ferme à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1020 mètres
- - Collège Jean Monnet à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 494 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Maxellende à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Léonce Bajart
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Léonce Bajart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léonce Bajart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léonce Bajart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léonce Bajart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léonce Bajart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léonce Bajart dans son marché local
Prix du 7 Rue Léonce Bajart par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Bajart, le prix moyen des maisons s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 915 €/m², le 7 Rue Léonce Bajart se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léonce Bajart par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Léonce Bajart se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Caudry et -51.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Léonce Bajart à Caudry
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Léonce Bajart est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
