2 Ruelle Cousin, 59540 Caudry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Cousin, affiche un prix moyen de 799 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Ruelle Cousin, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Barbusse.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - La Ferme à 155 mètres
- - Caudry à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 543 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Cousin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Cousin dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Cousin par rapport à la voie
Sur Ruelle Cousin, le prix moyen des maisons s'établit à 965 €/m². Avec un prix moyen de 799 €/m², le 2 Ruelle Cousin se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Cousin par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle Cousin se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Caudry et -61.25 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 950 € au 2 Ruelle Cousin à Caudry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 999 € en assurant vous-même les visites, ou 499 € si le professionnel les prend en charge.
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