8 Ruelle Cousin, 59540 Caudry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle Cousin, affiche un prix moyen de 968 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 14.42 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Ruelle Cousin, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Barbusse.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - La Ferme à 201 mètres
- - Caudry à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle Cousin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle Cousin dans son marché local
Prix du 8 Ruelle Cousin par rapport à la voie
Sur Ruelle Cousin, le prix moyen des maisons s'établit à 965 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 8 Ruelle Cousin se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle Cousin par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Ruelle Cousin se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Caudry et -53.06 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 400 € au 8 Ruelle Cousin à Caudry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 210 € en assurant vous-même les visites, ou 605 € si le professionnel les prend en charge.
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