40 Rue du Général Leclerc, 59225 Clary
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 48.31 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Rue du Général Leclerc, 59225 Clary
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Clary.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clary - Calvaire à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie-Louise Foulon à 205 mètres
- - Ecole élémentaire à 402 mètres
Ventes au 40 Rue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 40 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 40 Rue du Général Leclerc se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Général Leclerc par rapport à Clary et à Nord
À Clary, le prix moyen des maisons atteint 1 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Général Leclerc se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Clary et -23.33 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clary a augmenté de 52.98 % sur 1 an et augmenté de 39.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 489 €/m² au premier semestre 2024 à 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 118 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 050 € au 40 Rue du Général Leclerc à Clary, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 976 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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