8 Allee de la Centaurée, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee de la Centaurée, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.54 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allee de la Centaurée, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier La Gaie Perche.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desire Ducarin à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 806 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 669 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee de la Centaurée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee de la Centaurée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee de la Centaurée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee de la Centaurée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee de la Centaurée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee de la Centaurée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee de la Centaurée dans son marché local
Prix du 8 Allee de la Centaurée par rapport à la voie
Sur Allee de la Centaurée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 8 Allee de la Centaurée se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee de la Centaurée par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allee de la Centaurée se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Comines et 28.81 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 800 € au 8 Allee de la Centaurée à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 660 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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