2 Allee des Primevères, 59560 Comines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Primevères, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee des Primevères, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier L'Apothicaire.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Legrand à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 238 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 238 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Primevères, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Primevères dans son marché local
Prix du 2 Allee des Primevères par rapport à la voie
Sur Allee des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 2 Allee des Primevères se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Primevères par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Primevères se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Comines et 13.97 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 500 € au 2 Allee des Primevères à Comines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
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