2 Allee des Roseaux, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°4 et du 2.63 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Allee des Roseaux, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 1121 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1121 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 1045 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Roseaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 Allee des Roseaux par rapport à la voie
Sur Allee des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 2 Allee des Roseaux se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Roseaux par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Roseaux se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Comines et 29.29 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
