7 Allee des Sapins, 59560 Comines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allee des Sapins, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², identique à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Allee des Sapins, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Le Rossignol.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Christ à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee des Sapins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allee des Sapins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee des Sapins dans son marché local
Prix du 7 Allee des Sapins par rapport à la voie
Sur Allee des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 7 Allee des Sapins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee des Sapins par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allee des Sapins se situe 0 % en dessous de la moyenne de Comines et 16.1 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 700 € au 7 Allee des Sapins à Comines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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