5 Allee du Petit Prince, 59560 Comines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allee du Petit Prince, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Allee du Petit Prince, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Le Rossignol.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 1229 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1229 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 1322 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allee du Petit Prince
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allee du Petit Prince au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee du Petit Prince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee du Petit Prince, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee du Petit Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee du Petit Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee du Petit Prince dans son marché local
Prix du 5 Allee du Petit Prince par rapport à la voie
Sur Allee du Petit Prince, le prix moyen des maisons s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 5 Allee du Petit Prince se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee du Petit Prince par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allee du Petit Prince se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Comines et 20.17 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 5 Allee du Petit Prince à Comines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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