15 Avenue du Maréchal Leclerc, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue du Maréchal Leclerc, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 24 parkings - 352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comines Mairie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 692 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 77 mètres
Ventes au 15 Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 15 Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue du Maréchal Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 15 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 15 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Comines et 5.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue du Maréchal Leclerc à Comines
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue du Maréchal Leclerc est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Comines a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 350 € au 15 Avenue du Maréchal Leclerc à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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