3 Chemin du Moulin, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 9.3 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Moulin, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Legrand à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 304 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 295 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Moulin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 3 Chemin du Moulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Moulin par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Moulin se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Comines et 4.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Moulin à Comines
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Moulin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Comines a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 700 € au 3 Chemin du Moulin à Comines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge.
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