2 Chemin du Rossignol, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Rossignol, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Rossignol, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Le Rossignol.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 1124 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1124 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 1239 mètres
Ventes au 2 Chemin du Rossignol
Les 2 ventes au 2 Chemin du Rossignol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Rossignol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Rossignol dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Rossignol par rapport à la voie
Sur Chemin du Rossignol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 2 Chemin du Rossignol se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Rossignol par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Rossignol se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Comines et 10.28 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 700 € au 2 Chemin du Rossignol à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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