22 Place du Général De Gaulle, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Place du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°17 et de n°23.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du Général De Gaulle, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2903 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0505 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 444 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 387 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place du Général De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place du Général De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place du Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place du Général De Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place du Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place du Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Place du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 22 Place du Général De Gaulle se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du Général De Gaulle par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des appartements atteint 2 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du Général De Gaulle se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Comines et 3.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du Général De Gaulle à Comines
Le loyer moyen estimé au 22 Place du Général De Gaulle est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Comines a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
