4 Place Jean de la Clyte, 59560 Comines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jean de la Clyte, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Place Jean de la Clyte, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Le Rossignol.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Ballots à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 471 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 471 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Jean de la Clyte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Jean de la Clyte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Jean de la Clyte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Jean de la Clyte, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean de la Clyte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean de la Clyte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jean de la Clyte dans son marché local
Prix du 4 Place Jean de la Clyte par rapport à la voie
Sur Place Jean de la Clyte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 4 Place Jean de la Clyte se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jean de la Clyte par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Jean de la Clyte se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de Comines et -15.52 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 100 € au 4 Place Jean de la Clyte à Comines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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