13 Rue Carnot, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Carnot, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College St Joseph (F) à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 722 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Carnot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 13 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 13 Rue Carnot se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Carnot par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Carnot se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Comines et -7.03 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 13 Rue Carnot à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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