17 Rue Charles Legrand, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Charles Legrand, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
42 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue Charles Legrand, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier L'Apothicaire.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll Ph Commynes à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 105 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Charles Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Charles Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Charles Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Charles Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Charles Legrand dans son marché local
Prix du 17 Rue Charles Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Charles Legrand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 17 Rue Charles Legrand se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Charles Legrand par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Charles Legrand se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Comines et 6.35 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 650 € au 17 Rue Charles Legrand à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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