13 c Rue d'Hurlupin, 59560 Comines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 c Rue d'Hurlupin, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², identique à celui du n°13 b et de n°13 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 3 locaux.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 c Rue d'Hurlupin, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 3 locaux - 40 parkings - 861 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0208 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comines Mairie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 691 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 13 c Rue d'Hurlupin
Aucune vente n'a été recensée au 13 c Rue d'Hurlupin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 c Rue d'Hurlupin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 c Rue d'Hurlupin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 c Rue d'Hurlupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 c Rue d'Hurlupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 c Rue d'Hurlupin dans son marché local
Prix du 13 c Rue d'Hurlupin par rapport à la voie
Sur Rue d'Hurlupin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 13 c Rue d'Hurlupin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 c Rue d'Hurlupin par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 c Rue d'Hurlupin se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Comines et 11.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 c Rue d'Hurlupin à Comines
Le loyer moyen estimé au 13 c Rue d'Hurlupin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Comines a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 13 c Rue d'Hurlupin à Comines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge.
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