44 Rue d'Hurlupin, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Hurlupin, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d'Hurlupin, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comines Mairie à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 639 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 440 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Hurlupin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Hurlupin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Hurlupin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Hurlupin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Hurlupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Hurlupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Hurlupin dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Hurlupin par rapport à la voie
Sur Rue d'Hurlupin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 44 Rue d'Hurlupin se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Hurlupin par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue d'Hurlupin se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Comines et 12.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d'Hurlupin à Comines
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d'Hurlupin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
