2 Rue de Flandre, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue de Flandre, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 949 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desire Ducarin à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 629 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 515 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Flandre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 2 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 2 Rue de Flandre se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Flandre par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Flandre se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Comines et 17.06 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
