26 Rue de Flandre, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°28 et du 0.04 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 26 Rue de Flandre, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sainte-Marguerite.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 594 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 575 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Flandre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 26 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 26 Rue de Flandre se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Flandre par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Flandre se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Comines et 18.11 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
