12 Rue de l'Orchidée, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Orchidée, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de l'Orchidée, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 1196 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1196 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 1319 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Orchidée
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Orchidée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Orchidée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Orchidée, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Orchidée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Orchidée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Orchidée dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Orchidée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orchidée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 12 Rue de l'Orchidée se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Orchidée par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Orchidée se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Comines et 24.78 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 650 € au 12 Rue de l'Orchidée à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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