2 Rue de la Fonderie, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fonderie, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 2 Rue de la Fonderie, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier La Gaie Perche.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 1041 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fonderie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fonderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fonderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fonderie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fonderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fonderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fonderie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fonderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fonderie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 2 Rue de la Fonderie se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fonderie par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Fonderie se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Comines et 2.38 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
