7 Rue de la Paix, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Paix, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 490 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 136 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Paix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 7 Rue de la Paix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Paix par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des appartements atteint 2 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Paix se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Comines et 14.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Paix à Comines
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Paix est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Comines a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
