3 Rue des Champs, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.59 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2019,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Champs, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Sainte-Marguerite.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravier De Lille à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Coquelicots à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Champs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 3 Rue des Champs se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Champs par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Champs se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Comines et 19.5 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 200 € au 3 Rue des Champs à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 540 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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