1 Rue des Hirondelles, 59560 Comines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 2 451 €/m².
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Hirondelles, 59560 Comines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Lemire à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 816 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Hirondelles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 1 Rue des Hirondelles se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Hirondelles par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Hirondelles se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Comines et 6.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Hirondelles à Comines
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Hirondelles est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Comines a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 550 € au 1 Rue des Hirondelles à Comines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 532 € si le professionnel les prend en charge.
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