3 Rue des Pêcheurs, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 14.25 % à celui du n°6 et du 0.39 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 3 Rue des Pêcheurs, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 1036 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1036 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 951 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pêcheurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 3 Rue des Pêcheurs se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pêcheurs par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Pêcheurs se situe 39.62 % au-dessus de la moyenne de Comines et 77.12 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
