8 Rue des Trois Ballots, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Trois Ballots, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 29.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Trois Ballots, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 428 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 428 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Trois Ballots
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Trois Ballots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Trois Ballots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Trois Ballots, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Trois Ballots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Trois Ballots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Trois Ballots dans son marché local
Prix du 8 Rue des Trois Ballots par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Ballots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 8 Rue des Trois Ballots se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Trois Ballots par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Trois Ballots se situe 25.98 % en dessous de la moyenne de Comines et -14.06 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 600 € au 8 Rue des Trois Ballots à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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