10 Rue des Trois Ballots, 59560 Comines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Trois Ballots, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 22.63 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue des Trois Ballots, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 429 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 429 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 201 mètres
Ventes au 10 Rue des Trois Ballots
Les 2 ventes au 10 Rue des Trois Ballots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Trois Ballots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Trois Ballots, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Trois Ballots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Trois Ballots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Trois Ballots dans son marché local
Prix du 10 Rue des Trois Ballots par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Ballots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 10 Rue des Trois Ballots se situe 29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Trois Ballots par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Trois Ballots se situe 42.73 % en dessous de la moyenne de Comines et -33.51 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 550 € au 10 Rue des Trois Ballots à Comines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 714 € en assurant vous-même les visites, ou 857 € si le professionnel les prend en charge.
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