2 Rue du Hoccart, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Hoccart, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°2 b et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Hoccart, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 567 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Hoccart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Hoccart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Hoccart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Hoccart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Hoccart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Hoccart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Hoccart dans son marché local
Prix du 2 Rue du Hoccart par rapport à la voie
Sur Rue du Hoccart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 2 Rue du Hoccart se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Hoccart par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Hoccart se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Comines et 0.48 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 600 € au 2 Rue du Hoccart à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 590 € en assurant vous-même les visites, ou 1 295 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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