111 Rue du Vieil Dieu, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Rue du Vieil Dieu, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°110 et de n°108.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Rue du Vieil Dieu, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Rossignol.
1 niveau - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll Ph Commynes à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 254 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Rue du Vieil Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 111 Rue du Vieil Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Rue du Vieil Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Rue du Vieil Dieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Rue du Vieil Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Rue du Vieil Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Rue du Vieil Dieu dans son marché local
Prix du 111 Rue du Vieil Dieu par rapport à la voie
Sur Rue du Vieil Dieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 111 Rue du Vieil Dieu se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Rue du Vieil Dieu par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 111 Rue du Vieil Dieu se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Comines et 37.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Rue du Vieil Dieu à Comines
Le loyer moyen estimé au 111 Rue du Vieil Dieu est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
