2 Rue Elsa Triolet, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Elsa Triolet, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sainte-Marguerite.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Glycines à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 714 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 714 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Elsa Triolet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 2 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 2 Rue Elsa Triolet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Elsa Triolet par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Elsa Triolet se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Comines et 21.68 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 2 Rue Elsa Triolet à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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