12 Rue Gustave Charpentier, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 12 Rue Gustave Charpentier, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Rossignol.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 960 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 960 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gustave Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gustave Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gustave Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gustave Charpentier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 12 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 12 Rue Gustave Charpentier se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gustave Charpentier par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gustave Charpentier se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Comines et 37.39 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
