3 Rue Léon et André Simoens, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon et André Simoens, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Léon et André Simoens, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Le Rossignol.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 924 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 924 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 912 mètres
Ventes au 3 Rue Léon et André Simoens
Une vente a été recensée au 3 Rue Léon et André Simoens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon et André Simoens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon et André Simoens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon et André Simoens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon et André Simoens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon et André Simoens dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon et André Simoens par rapport à la voie
Sur Rue Léon et André Simoens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 3 Rue Léon et André Simoens se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon et André Simoens par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Léon et André Simoens se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Comines et 24.25 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 100 € au 3 Rue Léon et André Simoens à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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