13 Rue Michel Rubben, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Michel Rubben, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°13 t mais identique à celui du n°13 b.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Michel Rubben, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier L'Apothicaire.
1 niveau - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieil Dieu à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 200 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 200 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Michel Rubben
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Michel Rubben au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Michel Rubben
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Michel Rubben, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michel Rubben
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michel Rubben complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Michel Rubben dans son marché local
Prix du 13 Rue Michel Rubben par rapport à la voie
Sur Rue Michel Rubben, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 13 Rue Michel Rubben se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Michel Rubben par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Michel Rubben se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Comines et 2.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Michel Rubben à Comines
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Michel Rubben est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Comines a augmenté de 0.99 % sur 1 an et augmenté de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
