23 Rue Neuve, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°21 et du 6.41 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 23 Rue Neuve, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Gaie Perche.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comines Mairie à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 865 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 273 mètres
Ventes au 23 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 23 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Neuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 23 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 23 Rue Neuve se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Neuve par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Neuve se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Comines et -1.85 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
