40 Rue Paul Éluard, 59560 Comines

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 071 €

de 2 514 € à 3 499 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Paul Éluard, 59560 Comines, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 40 Rue Paul Éluard, 59560 Comines

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Sainte-Marguerite.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 2059 mètres
- Collège Philippe de Commynes à 2059 mètres
- Ecole primaire Les Coquelicots à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Paul Éluard

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Paul Éluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Paul Éluard(3 008€)

33 Rue Paul Éluard(3 074€)

35 Rue Paul Éluard(3 061€)

31 Rue Paul Éluard(3 061€)

37 Rue Paul Éluard(3 002€)

36 Rue Paul Éluard(2 996€)

29 Rue Paul Éluard(3 075€)

27 Rue Paul Éluard(3 063€)

Prix du 40 Rue Paul Éluard dans son marché local

Prix du 40 Rue Paul Éluard par rapport à la voie

Sur Rue Paul Éluard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 40 Rue Paul Éluard se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Paul Éluard par rapport à Comines et à Nord

À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Paul Éluard se situe 29.2 % au-dessus de la moyenne de Comines et 46.38 % au-dessus de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.