13 Rue Philippe Howyn, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Philippe Howyn, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Philippe Howyn, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Gaie Perche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0471 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 779 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Philippe Howyn
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Philippe Howyn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Philippe Howyn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Philippe Howyn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Philippe Howyn dans son marché local
Prix du 13 Rue Philippe Howyn par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Howyn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 13 Rue Philippe Howyn se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Philippe Howyn par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Philippe Howyn se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Comines et 12.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Philippe Howyn à Comines
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Philippe Howyn est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Comines a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 150 € au 13 Rue Philippe Howyn à Comines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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