3 Rue Philippe Howyn, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Philippe Howyn, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Philippe Howyn, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Gaie Perche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 872 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Philippe Howyn
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Philippe Howyn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Philippe Howyn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Philippe Howyn, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe Howyn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe Howyn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Philippe Howyn dans son marché local
Prix du 3 Rue Philippe Howyn par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Howyn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 3 Rue Philippe Howyn se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Philippe Howyn par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Philippe Howyn se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Comines et 3.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Philippe Howyn à Comines
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Philippe Howyn est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Comines a augmenté de 0.99 % sur 1 an et augmenté de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
