31 Rue Victor Hugo, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 31 Rue Victor Hugo, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Gaie Perche.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 753 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 439 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 622 mètres
Ventes au 31 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 31 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 31 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 31 Rue Victor Hugo se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Victor Hugo par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Victor Hugo se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Comines et 5.25 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
