4 Rue du Gras Boeuf, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Gras Boeuf, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², identique à celui du n°6 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Gras Boeuf, 59163 Condé-sur-l'Escaut
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Macou à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Josquin des Prés à 952 mètres
- - Collège Josquin des Prés à 946 mètres
- - Lycée polyvalent du Pays de Condé à 1034 mètres
- - Ecole maternelle La Chaussiette à 764 mètres
- - Ecole primaire du Hameau de Macou à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Gras Boeuf
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Gras Boeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Gras Boeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Gras Boeuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gras Boeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gras Boeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Gras Boeuf dans son marché local
Prix du 4 Rue du Gras Boeuf par rapport à la voie
Sur Rue du Gras Boeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 4 Rue du Gras Boeuf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Gras Boeuf par rapport à Condé-sur-l'Escaut et à Nord
À Condé-sur-l'Escaut, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Gras Boeuf se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Condé-sur-l'Escaut et 42.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Gras Boeuf à Condé-sur-l'Escaut
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Gras Boeuf est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Condé-sur-l'Escaut, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condé-sur-l'Escaut a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 174 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 386 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
