8 Allée Aline Carola, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Aline Carola, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Aline Carola, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Republique à 304 mètres
- - Coudekerque-Branche à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 550 mètres
- - Collège Boris Vian à 540 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Aline Carola
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Aline Carola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Aline Carola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Aline Carola, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Aline Carola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Aline Carola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Aline Carola dans son marché local
Prix du 8 Allée Aline Carola par rapport à la voie
Sur Allée Aline Carola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 8 Allée Aline Carola se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Aline Carola par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Aline Carola se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 9.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Aline Carola à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Aline Carola est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
