34 Avenue du Mail, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Mail, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°26 et du 0.44 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Mail, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 811 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0585 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 262 mètres
- - Coudekerque-Branche à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 587 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Millon à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Mail, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Mail dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Mail par rapport à la voie
Sur Avenue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 34 Avenue du Mail se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Mail par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Mail se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 23.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Mail à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Mail est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
