19 Avenue Jean-Baptiste Lebas, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°19 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Jean-Baptiste Lebas, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 129 mètres
- - Coudekerque-Branche à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 442 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Jean-Baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Jean-Baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Jean-Baptiste Lebas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 19 Avenue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 19 Avenue Jean-Baptiste Lebas se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Jean-Baptiste Lebas se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 15.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Jean-Baptiste Lebas à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Jean-Baptiste Lebas est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
